Locaux d'activité, Saint-yorre, 1 180 m², À vendre / À louer

Description de l’offre

Situé au 47 bis avenue de Vichy à Saint-Yorre, sur un axe très passant dépendant de Vichy à Thiers, ce bâtiment industriel offre une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation. 
Le bâtiment peut être vendu ou loué, en totalité ou en partie, selon les besoins du futur acquéreur ou locataire.
Description du bâtiment d'environ 1 180 m² répartis en 4 plateaux de 285 m², sur 3 niveaux :
- Niveau 1 : Idéal pour : garage automobile, contrôle technique, showroom, activité artisanale ou commerciale.
   - un local activité/showroom/garage de 285 m² avec une hauteur sous plafond : 4,90 m,
   - une mezzanine de 25 m²
   - une salle d'attente de 25 m² 
   - des WC
   - une banque d'accueil
   - une entrée autonome
   - une porte sectionnelle industrielle : 3 mx 3 m
- Niveau 2: Parfait pour : stockage, logistique, atelier, activité industrielle ou commerciale.
   - un atelier / stockage / activité industrielle de 285 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m
   - aucun poteau intérieur
   - une entrée autonome
   - une porte sectionnelle industrielle : 3 mx 3 m.
- Niveau 3 : Convient pour : bureaux, centre administratif, coworking, centre de formation, siège d'entreprise, etc
  - un plateau bureaux / open space de 285 m²
  - une hauteur sous plafond de 2,70 m
  - un open space d'environ 220 m²
  - une salle de réunion de 25 m²
  - une salle de réunion de 40 m²
 - Niveau 4 : Idéal pour : stockage, archives, atelier ou activité technique.
    - un atelier ou stockage semi-enterré de 285 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m
    - une entrée autonome
    - une porte industrielle : 2,50 mx 2,50 m
-Terrain et potentiel :
    - Parcelle principale : 2 208 m²
    - Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 2 500 m² afin de créer un vaste parking ou développer l'activité.